25%-kal drágultak a lakások San Franciscóban az AI-boom miatt

Az AI-iparág fellendülése drasztikusan megemelte a bérleti díjakat San Franciscóban, miközben a kilakoltatási felszólítások száma 44%-kal nőtt az elmúlt évhez képest. A város vezetése „bérválsághelyzetet” hirdetett, mivel a lakhatási költségek olyan magasak, hogy még a hat számjegyű fizetéssel rendelkezőknek is nehéz lakást találniuk. (The Guardian)

A bérleti díjak emelkedése különösen a SoMa és a Mission Bay negyedekben érzékelhető, ahol olyan AI-óriások, mint az Anthropic és az OpenAI működnek. A lakásbérleti tanácsadó irodák telefonjai folyamatosan csörögnek, hetente több mint 150 hangüzenetet és 200 hívást fogadnak a bérlők a kilakoltatásokkal és a bérbeadói visszaélésekkel kapcsolatban. A lakásbérleti díjak emelkedése, különösen az új építésű ingatlanok esetében, ahol nincsenek korlátozások, a bérbeadókat arra ösztönzi, hogy kihasználják a kiskapukat, és kilakoltassák a bérlőket a piaci áron történő újrabérbeadás érdekében.

A bérlők védelmére hozott intézkedések, mint például a bérleti díj-szabályozás, sok esetben nem elegendőek. A bérbeadók az Ellis Act nevű törvényt is felhasználhatják, amely lehetővé teszi számukra, hogy az összes bérlőt kilakoltassák, ha abbahagyják a bérbeadást, majd eladják az ingatlant. Az AI-iparágban dolgozó vásárlók akár 1 millió dollárral is túllicitálhatják az irányárat, ami további bérlővesztést eredményez.

A helyzetet súlyosbítja, hogy egyes bérbeadók szándékosan teremtenek olyan körülményeket, amelyek miatt a bérlők hibáznak, például megváltoztatják a bérleti díj fizetésének módját, vagy elhanyagolják a karbantartást. A lakásvédelmi aktivisták szerint ezek a „felújítási célú kilakoltatások” (renovictions) és a szándékos elhanyagolás arra kényszerítik a bérlőket, hogy elhagyják otthonaikat.

A városvezetés, élén Daniel Lurie polgármesterrel, intézkedéseket javasolt, többek között jogi segítségnyújtást a kilakoltatási eljárásokban, nagyobb kifizetéseket a kitelepített bérlőknek, valamint a bérleti díjak emelésének korlátozását az újonnan megüresedett, bérleti díj-szabályozás alá eső egységeknél. Azonban kritikusok szerint ezek a lépések csak a tüneteket kezelik, nem magát az okot, amely a lakhatást árucikknek tekintő rendszerben rejlik.

A legsebezhetőbb csoportok, mint az idősek vagy az angolul korlátozottan beszélők, különösen ki vannak téve a ragadozó bérbeadók akcióinak. A lakásvédelmi szervezetek szerint sok bevándorló nem mer fellépni a jogaikért a szövetségi bevándorlás-ellenes fellépések árnyékában. Az 1120 Jackson Street lakói szakszervezetet alapítottak, hogy visszavágjanak, de a küzdelem továbbra is nehéz.